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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者吳琬婷台北19日電）搖滾音樂天團皇后合唱團與美國歌手亞當蘭伯特今晚首度在台北開唱，安可曲則帶來最廣為人知的「We Will Rock You」和「WeAre The Champions」。兆豐銀行借錢利率 皇后合唱團與亞當蘭伯特（Adam Lambert）剛結束F1方程式新加坡大獎賽的表演，巡演大隊馬不停蹄來到台北，今天晚上首度在南港展覽館開唱，吸引大批搖滾歌迷前來朝聖。 皇后合唱團今晚以黑色勁裝登場，並以歌曲「Seven Seas of Rhye」、「Hammer to Fall」、「Stone Cold Crazy」開場，在唱「Fat Bottom Girls」前，亞當扭腰擺臀、向台下的歌迷喊話，「大家的屁股跟著我一起搖擺吧。」氣氛high翻。 提到已故主唱佛萊迪，主唱亞當說，很榮幸可以和傳奇的皇后合唱團合作，偶像是佛萊迪，今晚要向他致敬。 吉他手布萊恩（Brian May）雖已年近70歲，但體力、精神都不輸年輕人，演唱會途中還拿起自拍棒，和台下歌迷玩起大合照，並承諾會把照片放上推特；布萊恩也自彈自唱「Love of My Life」，投影幕放上佛萊迪生前影片，彷彿回到從前、兩人在舞台上演出的日子。 今晚安可曲，亞當頂著皇冠、身披黑長袍，儼然帝王之姿現身，並帶來最廣為人知的「We Will Rock You」和「We Are The Champions」，替搖滾之夜劃下完美的句點。1050919
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工商時報【陳宗慶】 象徵中小企業最高榮譽的「國家磐石獎」，昨（27）日假台北君悅酒店舉行頒獎典禮，今年計有9家國內卓越中小企業獲頒「國家磐石獎」，5家傑出台商獲頒「海外台商磐石獎」。頒獎典禮由經濟部長李世光與中華民國全國中小企業總會理事長林慧瑛共同主持，蔡英文總統蒞臨頒獎嘉勉。 今年榮獲國家磐石獎的9家企業為：力誠實業、邑錡、威潤科技、高鼎精密材料、常廣、康淳科技、精湛光學科技、廣美科技、醫揚科技公司；5家傑出台商為：WIN TIME LLC、大山行花旗蔘、杜甫科技、經寶精密、豐鼎食材公司。 蔡總統表示，榮獲國家磐石獎之企業，都是勇於創新，為我國中小企業之楷模，誠可喜可賀。政府支持創新產業，也重視既有的產業，兩者相輔相乘，不會偏廢。期望發揮創新經濟的優勢，再接再厲，更上一層樓。 本屆得獎企業之產業領域包含紡織、電子通訊、化學材料、醫療器材、水處理工程、機械設備等，其中不乏握有關鍵技術而成為全球市場領導地位之傑出企業。特別值得一提的是，在自有品牌經營上，今年得獎企業多以自有品牌行銷，在未來必會有更多卓越企業品牌行銷全球，在國際舞台上持續發光發熱。 今年榮獲海外台商磐石獎的5家企業，涵蓋經營連鎖旅館、種人蔘批發販售、精密金屬鈑金製造、進口石材加工買賣及硬式磁碟機零件製造等產業，這些在海外打天下的台商，除了企業經營卓越之外，也致力於貢獻當地社會及發展經濟外交，堪稱業界典範。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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昨（十二）日，有關平面媒體以頭版頭報導台鐵南迴線「極端氣候衝擊交通建設，台鐵遇雨就塌的預警系統失能」，台鐵局在昨日下午特別澄清，台鐵執行的鐵道邊坡管理計畫是一完整的系統，無法單獨只對南迴線部分作監測或預警工作，所以無法提前完成建置，但目前鐵路改建工程局已經在南迴鐵路電氣化計畫案中，將邊坡加固及施工監測納入考量，並正著手招商建置施工監測系統，相信未來可以防止意外再發生。 國慶假日連日來的大雨，讓台鐵南迴線重創，一會兒土石流一會兒路基流失，接著又發生路基下陷導致鐵路位移停駛，自強號甚至差點撞上土石流，並讓列車停駛，旅客延誤時間，台鐵目前在檢討時發現，南迴線的監視器與自動偵測設備太少，雖然目前在南迴線容易發生土石流危險路段都裝有監視器，但南迴線本身地質惡劣，且全線近一百公里，卻只有十三支監視器，未來期待增設偵測系統後，不用再怕遇到大雨。 台鐵未來將洽請鐵工局加速辦理，並對十月八、九日豪大雨造成邊坡坍塌或土石流地段，優先施作並提高補強強度，以及加強監測設施，完成後雖無法完全取代營運中的監測與預警功能。 但對異常氣候造成邊坡坍滑的防範，行車安全維護也會比較有保障，希望未來讓旅客能更加安心和準時的回到家。
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潮霖資產 身分證借錢【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付雲林市中小企業貸款6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址工業住宅房貸
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。很缺錢ptt
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
房屋借錢利率ptt各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【（周麗蘭）】 雲林：今年公費流感疫苗施打對象擴大，滿6個月以上幼兒到高中職生（五專生一到三年級）、50歲以上成人自10月1日起都可免費施打；雲林縣府今年購置18萬3190劑的成人流感疫苗、7970劑的幼兒流感疫苗，符合資格民眾攜帶身分證可到152家合約院所注射。
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